烟台实施用地优惠政策鼓励建设公共停车场
建100个泊位停车场可配建附属商业设施，社会力量建停车场政府给补助
水母网7月3日讯为缓解停车难，营造安全、畅通、文明、有序的交通环境，近日，烟台市人民政府办公室下发《关于对投资建设市区公共停车场给予优惠政策的通知》，对投资建设市区公共停车场给予用地等方面优惠政策，鼓励投资公共停车场。
《通知》中明确提出，今后凡新增和改扩建的停车场建筑面积不再计入招、拍、挂时地块的容积率。
财政性资金投资建设停车场符合划拨用地目录的通过划拨方式供地，国有公司和国有控股公司独立建设停车场采取协议出让方式供地，社会投资建设地面停车场按交通运输用地采取招、拍、挂方式供地。
利用自有建设用地增建停车场可不改变现有用地性质、规划用地性质和土地权属。临时停车场用地由国土资源部门明确土地权属和用地性质，可以不变更原有土地性质。集体建设用地上可以建设临时停车场。
泊位100个以上的新建停车场，可配建总建筑面积25%的配套附属商业设施。
此外，《通知》规定由政府投资、企业代建的停车场，可通过经营权拍卖，实现 公建民营 ；通过招、拍、挂取得土地建设的停车场，投资单位取得停车场所有权，可进行整体转让或抵押。同等条件下，政府享有停车场整体转让优先回购权。
在停车费收取上，新政指出，通过招、拍、挂及协议出让方式取得土地和利用集体建设用地建设的停车场，服务收费标准由投资者根据市场情况自主定价；通过划拨方式取得土地建设的停车场，由物价部门统一确定。
《通知》还对社会力量投资新建的公共停车场的奖补作了细致规定：对社会力量投资新建公共停车场，未享受开发政策的，按照不超过其建安成本25%的标准给予奖补。
其中：地下停车泊位每个补助不超过20000元；地上立体停车泊位分类别执行不同标准，多层停车楼每个泊位补助不超过15000元，升降横移式停车库每个泊位补助不超过6000元，垂直升降式停车库每个泊位补助不超过9000元。
补助资金由区级财政通过预算安排解决。市财政根据公共停车场建设投入及运营情况，对中心区给予一定的奖补支持。以上补助资金全部以政府参股形式投入实施，政府参股获得的收益分配全部循环用于停车场运营和维护。
