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没办理登记的不动产抵押合同无效

2018年11月21日烟台房产建筑工程纠纷律师 http://www.yatfcjzls.com/

　　读者韩先生问：一个朋友欠我50万元，把房子抵押给了我，我们签了一份书面的抵押合同。过了一段时间发现房子被卖，我是否可以向买房人主张抵押权？
　　北京市李宏剑律师解答：根据担保法的规定，作为不动产的房屋抵押应办理登记，否则抵押合同不能生效。韩先生和债务人只是签订了书面的抵押合同，没有办理登记，所以抵押合同并未生效。韩先生不能向买房人主张抵押权。

: 文章来源：烟台房产建筑工程纠纷律师
律师：张福旭[山东]

山东今政通律师事务所

联系电话：13708911888

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